건폐율/용적률 계산기
대지면적, 건축면적, 연면적을 입력하여 건폐율과 용적률을 계산하고 용도지역별 기준과 비교합니다.
면적 정보 입력
㎡
㎡
㎡
지하층과 지상층을 모두 포함한 건물 전체 바닥면적의 합계
㎡
지하주차장, 기계실 등 용적률 계산에서 제외되는 면적
용도지역을 선택하면 법적 허용 건폐율 및 용적률과 비교해볼 수 있습니다.
건폐율/용적률이란?
건폐율
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 백분율로 나타낸 것입니다. 건축물이 대지에서 차지하는 수평적 비율을 의미합니다.
계산식
건폐율(%) = (건축면적 ÷ 대지면적) × 100
용적률
용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적(바닥면적의 합계) 비율을 백분율로 나타낸 것입니다. 건축물의 수직적 밀도를 나타내는 지표입니다.
계산식
용적률(%) = (연면적 ÷ 대지면적) × 100
※ 용적률 계산 시 지하주차장, 기계실 등 일부 면적은 제외될 수 있습니다.
주요 개념 설명
- 대지면적: 건축물이 들어서는 토지의 수평 투영면적
- 건축면적: 건축물의 외벽(기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영면적
- 연면적: 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계
- 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥 등의 내부선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영면적
중요성
- 도시의 적정 밀도 유지 및 과밀화 방지
- 도시 기반시설의 부하 조절
- 일조, 통풍 등 주거환경의 질 확보
- 도시 경관 및 스카이라인 형성
- 화재 등 재난 시 안전성 확보